ŞANTİYE ŞEFLİĞİ YÖNETMELİĞİNDE DEĞİŞİKLİK

 ŞANTİYE ŞEFLİĞİ YÖNETMELİĞİNDE DEĞİŞİKLİK

📌En Kritik Düzenleme:

Artık yüksek grup müteahhitlik belgelerinin şirket devri yoluyla parayla el değiştirmesi engellendi.

➡Bir müteahhitlik belgesi, sadece şirket satışıyla yeni sahibine geçemeyecek.

Belgeyi kullanabilmek için kişinin:

• En az 1 yıldır şirket hisselerinin yarısından fazlasına sahip olması,

• Bu sürede temsil ve yönetime yetkili olması şartı getirildi.

✅Bu düzenleme, belge ticareti ve parayla yüksek sınıfa geçişi önleyecek.

📌Şantiye Şefliği Düzenlemesinde Öne Çıkan Maddeler:

➡Şantiye-M Sistemi

Artık şantiye şefleri tüm kayıtlarını ve elektronik şantiye defterini Şantiye-M sistemi üzerinden tutacak.

➡Zorunlu Denetim

Belediyeler/yetkili idareler, şantiye şeflerinin üstlendiği işleri yılda en az bir kez sahada denetleyecek ve sonuçları Şantiye-M’ye işleyecek.

➡Teknik Öğretmenler ve Teknikerler

Önceden de sınırlı ölçekte şantiye şefliği yapabiliyorlardı. Yeni yönetmelikle, yapabilecekleri işler ayrıntılı gruplandırılarak sınırları netleştirildi (m², yapı sınıfı, yükseklik ve bodrum kat kriterleri eklendi).

📌 Yürürlük:

1 Ocak 2026 → Şantiye-M üzerinden kayıt ve zorunlu denetim

🏗️ Müteahhitlik Belgesi Ticaretine Son

Yeni kriterler:

• Belge devri artık sadece şirket satışıyla yapılamıyor.

• Belgeyi kullanacak kişinin:

  • En az 1 yıldır şirketin %50+ hissesine sahip olması,

  • Bu süre boyunca temsil ve yönetime yetkili olması gerekiyor.

🔒 Amaç: Belgeyi sadece “satın alarak” yüksek sınıfa geçmek isteyenlerin önünü kesmek. Bu, iş deneyimi ve kurumsal sorumluluğu öne çıkarıyor.

🧱 Şantiye Şefliği: Dijitalleşme ve Denetim Dönemi

Şantiye-M Sistemi ile:

• Tüm kayıtlar ve elektronik şantiye defteri artık dijital ortamda tutulacak.

• Mobil uygulama üzerinden:

  • Günlük hava durumu,

  • İşin ilerleyişi,

  • Kullanılan ekipman ve işçi bilgileri,

  • Fotoğraflı kayıtlar girilebilecek.

Zorunlu Denetim:

• Belediyeler/yetkili idareler yılda en az bir kez sahada denetim yapacak.

• Denetim sonuçları Şantiye-M’ye işlenecek.